學校怪談真人版電影壹共4部：

　　學校怪談 Gakk? no kaidan (1995)

　　某學期暑期結業式後，學校放了假。二年級學生美夏因把畫具忘在教室，獨自壹人來到學校。美夏正想取了畫具回家時，壹個足球吸引她走向傳說有幽靈出入的舊校舍。她在女廁所裏被壹個東西抓住了。美夏的姐姐亞樹去找她也被魔力引入舊校舍。路上遇到了研輔、將太、香織等同學。亞樹堅持獨自壹人去找美夏，最後大家發現都被關在舊校舍中。這時他們面前出現魔怪，被壹個巨人追逐，亞樹偶然從壁爐中逃出。為了救還在舊校舍的同學，亞樹帶著小向老師和家長再次潛入舊校舍。在校園裏的阿均在朋友的幫助下在校園裏畫了壹個封魔圈，把被打壞的東西放在圈內，那些東西變成哈尼太郎散發著光芒。舊校舍內小向先生被追得走投無路，發現壹個非常出口，他打碎玻璃跳出來，孩子們也逃了出去。大家發現香織不在，這時香織打來電話說她在醫院裏。經過這壹次歷險，原來與同學有隔閡的亞樹與同學們建立了友誼，同學們都成長了，渡過了壹個愉快的暑假。

　　學校怪談2 Gakk? no kaidan 2 (1996)

　　4月4日，學生們在傳說中鬧鬼的學校進行尋鬼遊戲，到了下午4點44分，詭異的事情發生了……

　　學校怪談3 Gakk? no kaidan 3 (1997)

　　鏡中的世界。完全顛覆的生活。恐怖的經歷。親情。

　　大誌是壹名體弱多病的學生，每次舉行運動會，他只能遠遠的觀望，流露著羨慕的眼光。『妖怪』利用了大誌的思想，把其它同學帶到自己鏡裏的世界。在最危急的情況下，他們發揮了友誼的力量，但這又能否把他們帶回現實世界呢？

　　學校怪談4 Gakk? no kaidan 4 (1999)

　　由平山秀幸導演、奧寺佐渡子編劇的這部鬼片，從片名看來是跟風之作，前面已有三集，但此片意外地拍得很用心，制作認真，沒有大搞又兇又猛、血肉淋漓的綽頭，全片保持小鄉鎮風味，以小孩和老人為主，註重家常情調和好心善意。

　　故事用懷舊的手法描述數十年前壹次暑假，幾個男女小學生在空空舊舊的學校內玩猜拳和捉迷藏，那知忽然發生海嘯，捉迷藏躲起來的小童們遇害了，但他們的幽靈，仍然壹直在等候負責'捉'的那個同學到來尋找。日本人似乎很重視信約，捉迷藏也這樣，遊戲未完，躲藏的小童是不能出來的，做鬼也要守約。壹對東京小兄妹到該鎮姨媽家中度假。小哥哥的名字跟當年唯壹脫險的小男生相近，小幽靈們便千方百計呼喚他來捉，以便重見天日，安息轉世。天真可愛又聰明的小妹妹，壹心要拯救被鬼迷的哥哥，她與壹個文具店爺爺成了妙趣好朋友，當她知道他是鬼不是人後也不害怕，最後壹起前往海邊冒起的幽靈學校，完成數十年前的遊戲規則，這是動人的高潮。

　　這部影片有無邪的童真，手法也相當細致，甚值得觀看。